第0078章钱
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郭伯明是头犟驴，不给常务副市长李继国面子，对市委书记徐浩东也不给好脸色，“浩东书记，你这是什么意思你上任也有一个月了，云岭市的家底你应该知道，拿个一千万两千万勉强还行，你想要五千万一个亿那是绝对不行。”
徐浩东不接郭伯明的话，摆了摆手道：“郭局长，郑副局长，如果我记得没错的话，从二零零九年开始，国家有关部门就开始给咱们市的棚户区改造划拨专项资金，一共历时五年。还有，军方为解决咱们市的棚户区改造，也连续三年划拨专项资金。现在我想知道，这两项专项资金一共是累计多少实际用于棚户区改造的又有多少”
郭伯明看向郑力行，郑力行稍稍想了想，应道：“一共是一亿两千五百万元，按棚户区现有人口计算，平均每人两点五万元，因为棚户区改造项目一直没有启动，所以实际上并没有一分钱用于棚户区改造项目，云岭市这几年财政紧张，因此，因此这块专项资金被挪作他用了。”
点了点头，徐浩东道：“给你们定个时间吧，第一个月挤出两千五百万，一周内就得到位，余下五个月每月挤出两千万，到今年十二月三十一日，要把这一亿两千五百万全部挤出来。”
郑力行不回答，财税局还轮不到他当家作主，徐浩东的要求忒大，得由局长郭伯明拍板。
郭伯明直着脖子道：“办不到，办不到，你还是把我杀了吧。”
“我不杀你。”徐浩东微笑着道：“办不到也好办，把辞职报告递上来，你屁股下的那把交椅交给办得到的人去坐。”
“你”郭伯明气得说不出话来。
“老郭，熟人面前不说生话。”徐浩东摆了摆手，架势十足地说道：“我徐浩东手中有权，但一般不乱用权，不过在必要的时候，比方说有人阻碍我的时候，我也是会让手中的权力任性一下的，什么杀鸡给猴看，什么挥泪斩马谡，我徐浩东绝对干得出来.”
郭伯明楞了，郑力行也楞了，其他领导也都楞了。
因为徐浩东的话里有股杀气，这是徐浩东以前很少有过的表现。
徐浩东又摆了摆手，“郭局长，郑副局长，你们可以走了。”
郭伯明和郑力行起身，夹着自己的包走了。
会议室的气氛有点凝重，冯兴贵笑了笑，“浩东，你这股狠劲真狠，把郭伯明这头犟驴都给镇住了。”
“哈哈，你们都误会了。”徐浩东笑道：“我当常务副市长的时候管过财政工作，跟郭伯明打过交道，我知道郭伯明的能力。搞财政就象挤牛奶，挤一挤总能挤出点来，搞财政就是拆了东墙补西墙，能拆就能补。郭伯明就是挤牛奶的高手，也是拆了东墙补西墙的高手。你们放心吧，我逼一逼郭伯明，那一亿两千五百万元就有了。”
李继国点着头道：“老郭就那个德行，我也相信他能挤出那一亿两千五百万元来，可问题是这点钱根本不够，用在棚户区改造项目上，简直就是杯水车薪。按现在的新补偿标准，每个人十万元，五千人就得一下子拿出五个亿来，还有其他费用支出，我估计总共需要八个亿啊。”
常达林道：“我要为棚户区的五千居民说句公道话，必须以最高标准进行补偿，否则没法对五一八军工厂的光辉历史交代，也没法对军方交代。”
冯兴贵道：“我同意老常的意见，以人为本嘛，除了经济补偿，还有建筑补偿，除了一平方旧房换一平方新房这个硬标准，这三年来的临时建筑也得补偿。因为三年前是咱们政府不作为，人家在这三年期间搭建的临时建筑，你政府就得承认，至少一个平方换你半个平方，你政府不接受也得接受。”
孔正豪道：“还有一点，我查过相关记录，当年军方将棚户区所在的那块地交给市政府的时候，专门签订了一个协议，就是棚户区所在的那块地用于住宅或商业开发时，棚户区居民享有土地增值的分配，这部分分配所得并不包括在那每人十万元的补偿标准里。”
李继国道：“这个我知道，大约也是每人十万元，不过这个开支暂时不用考虑，等拆迁完成后，可以交给开发商负责，开发商出资取得土地，咱们再用卖地款去完成这个补偿。”
“好吧，我归纳一下。”徐浩东道：“一，前期拆迁的补偿标准每人十万元，二，后期土地补偿标准每人十万元，三，三年前的建筑，一平方换一平方新房，四，这三年期间产生的建筑，一平方换半平方新房。如果大家没有意见的话，在跟棚户区居民谈判的时候，就以这四条为谈判基础吧。”
冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪四人均点头表示同意。
李继国冲着徐浩东道：“还是钱的问题，启动资金至少需要五个亿，你不能搞无米之炊，也别指望着天上掉馅饼下来。”
“老李，你是坐在钱堆上哭穷。”徐浩东道：“市级领导别墅区那六十套别墅，用你的话说是能卖六个亿，但是，我建议你将产权期限增加到七十年，同时，在拍卖销售环节取消所有限制，那么我想至少能卖到七点五个亿。如果将这七点五个亿交给你，你还不能完成棚户区改造项目的话，那你这个常务副市长就太不合格了。”
李继国两眼一亮，笑着说道：“你可真是走一步看三步啊，当初让大家搬出别墅的时候，你大概就想到这一步了吧。”
“哈哈，那我就全说了吧。”笑了笑，徐浩东道：“我一直有这样一个想法，偌大的云岭市居然没有一个公办建设基金，我想改变这种局面。这七点五个亿在棚户区改造项目上完成任务以后，可以转过头来用在市区的几个城中村的改造上，接着还可以用于市政建设甚至那个市中心广场项目上，总之，钱虽然不是万能的，但没有钱是万万不能的。”
李继国点着头道：“我明白了，你把这七点五个亿弄成建设基金，就不用走市财政的帐了，这样一来，还可以免去不少程序，大大地提高办事的效率。”
冯兴贵听懂了，他拍拍副市长孔正豪的肩膀，再看着住建局和建工局的四位领导说道：“你们的好日子来了，有了这笔基金，你们可以大展拳脚，把市区那些因为资金短缺而没有完成的市政项目搞起来。”
“老冯，你也别净说好话。”徐浩东道：“这笔建设基金除了搞建设，还需要以钱生钱，赚到的钱三七开，百分之三十纳入基金，百分之七十上缴市财政，这叫丑话说在前头，还得以政府法令的形式固定下来。”
“浩东，我有一个问题请教。”冯兴贵问道：“我不懂经济，我想知道的是，完成整个棚户区改造项目后，咱们市政府最终能赚多少钱呢”
徐浩东道：“整个棚户区占地面积八百七十多亩，位于市区南部但离规划里的市中心很近，按我市近三年来的地价，如果作为住宅用地出售，总价至少在三十五亿以上，老冯，这个帐你应该会算吧。”
冯兴贵楞了一下，随即笑道：“这就是说，即使棚户区改造项目的总费用占去一半，市政府也能赚十几个亿，浩东，我信你，因为从你嘴里说出的话，只要与钱有关，基本上都是靠谱的。”
徐浩东笑了笑，“这是经济，政治经济学，谈钱就显得庸俗了。”
李继国道：“我也有一个问题，市级领导别墅区那六十套别墅的拍卖出售，至少要在一个月后才能启动，可这边的棚户区改造项目马上就要开始，时间上不赶趟啊。”
“所以，一万年太久，只争朝夕。”徐浩东站起身来，来回踱了几步，然后脸上露出了坏坏的微笑，“刚才，就在刚才，我让胡宜生办了一件事，通知所有在云岭市的房地产商，三点钟前来旁听会议，那可都是有钱的人，也都是聪明得成精的人，只要让他们旁听一下会议，我敢断定，他们会抢着买市级领导别墅区那六十套别墅，用不了三天，棚户区改造项目的启动资金就会象水一样，乖乖地流入你们的帐户里。”
一边说着，徐浩东一边朝门外走去。
李继国哎了一声，“浩东，你去哪里你不参加会议啦”
徐浩东头也不回地挥了挥手，“李继国，剧本已经确定，戏就交给你们来唱喽。”
一把手出题目写剧本搭戏台，下属负责演戏是天经地义，更何况徐浩东不想让自己陷于具体的事务当中去。
胡宜生也跟着往外走，因为徐浩东出门时瞥了他一眼，他心领神会。党政分开不是一句空话，市委书记都懂得避嫌，市委办秘书一科科长也应该懂得这个道理。
更何况徐浩东是从棚户区出来的，对这个棚户区改造项目，在具体操作时徐浩东更需要回避。
不过，胡宜生心存疑问，他不大懂经济，不明白为什么开发商们来旁听一下会议，就会抢着去买市级领导别墅区那六十套别墅。
胡宜生陪着徐浩东回到十二楼的书记办公室，正要开口发问，李子健就拿着一本银行存折和一张银联卡进来了。
“浩东书记，你上个月的工资到了。”
郭伯明是头犟驴，不给常务副市长李继国面子，对市委书记徐浩东也不给好脸色，“浩东书记，你这是什么意思你上任也有一个月了，云岭市的家底你应该知道，拿个一千万两千万勉强还行，你想要五千万一个亿那是绝对不行。”
徐浩东不接郭伯明的话，摆了摆手道：“郭局长，郑副局长，如果我记得没错的话，从二零零九年开始，国家有关部门就开始给咱们市的棚户区改造划拨专项资金，一共历时五年。还有，军方为解决咱们市的棚户区改造，也连续三年划拨专项资金。现在我想知道，这两项专项资金一共是累计多少实际用于棚户区改造的又有多少”
郭伯明看向郑力行，郑力行稍稍想了想，应道：“一共是一亿两千五百万元，按棚户区现有人口计算，平均每人两点五万元，因为棚户区改造项目一直没有启动，所以实际上并没有一分钱用于棚户区改造项目，云岭市这几年财政紧张，因此，因此这块专项资金被挪作他用了。”
点了点头，徐浩东道：“给你们定个时间吧，第一个月挤出两千五百万，一周内就得到位，余下五个月每月挤出两千万，到今年十二月三十一日，要把这一亿两千五百万全部挤出来。”
郑力行不回答，财税局还轮不到他当家作主，徐浩东的要求忒大，得由局长郭伯明拍板。
郭伯明直着脖子道：“办不到，办不到，你还是把我杀了吧。”
“我不杀你。”徐浩东微笑着道：“办不到也好办，把辞职报告递上来，你屁股下的那把交椅交给办得到的人去坐。”
“你”郭伯明气得说不出话来。
“老郭，熟人面前不说生话。”徐浩东摆了摆手，架势十足地说道：“我徐浩东手中有权，但一般不乱用权，不过在必要的时候，比方说有人阻碍我的时候，我也是会让手中的权力任性一下的，什么杀鸡给猴看，什么挥泪斩马谡，我徐浩东绝对干得出来.”
郭伯明楞了，郑力行也楞了，其他领导也都楞了。
因为徐浩东的话里有股杀气，这是徐浩东以前很少有过的表现。
徐浩东又摆了摆手，“郭局长，郑副局长，你们可以走了。”
郭伯明和郑力行起身，夹着自己的包走了。
会议室的气氛有点凝重，冯兴贵笑了笑，“浩东，你这股狠劲真狠，把郭伯明这头犟驴都给镇住了。”
“哈哈，你们都误会了。”徐浩东笑道：“我当常务副市长的时候管过财政工作，跟郭伯明打过交道，我知道郭伯明的能力。搞财政就象挤牛奶，挤一挤总能挤出点来，搞财政就是拆了东墙补西墙，能拆就能补。郭伯明就是挤牛奶的高手，也是拆了东墙补西墙的高手。你们放心吧，我逼一逼郭伯明，那一亿两千五百万元就有了。”
李继国点着头道：“老郭就那个德行，我也相信他能挤出那一亿两千五百万元来，可问题是这点钱根本不够，用在棚户区改造项目上，简直就是杯水车薪。按现在的新补偿标准，每个人十万元，五千人就得一下子拿出五个亿来，还有其他费用支出，我估计总共需要八个亿啊。”
常达林道：“我要为棚户区的五千居民说句公道话，必须以最高标准进行补偿，否则没法对五一八军工厂的光辉历史交代，也没法对军方交代。”
冯兴贵道：“我同意老常的意见，以人为本嘛，除了经济补偿，还有建筑补偿，除了一平方旧房换一平方新房这个硬标准，这三年来的临时建筑也得补偿。因为三年前是咱们政府不作为，人家在这三年期间搭建的临时建筑，你政府就得承认，至少一个平方换你半个平方，你政府不接受也得接受。”
孔正豪道：“还有一点，我查过相关记录，当年军方将棚户区所在的那块地交给市政府的时候，专门签订了一个协议，就是棚户区所在的那块地用于住宅或商业开发时，棚户区居民享有土地增值的分配，这部分分配所得并不包括在那每人十万元的补偿标准里。”
李继国道：“这个我知道，大约也是每人十万元，不过这个开支暂时不用考虑，等拆迁完成后，可以交给开发商负责，开发商出资取得土地，咱们再用卖地款去完成这个补偿。”
“好吧，我归纳一下。”徐浩东道：“一，前期拆迁的补偿标准每人十万元，二，后期土地补偿标准每人十万元，三，三年前的建筑，一平方换一平方新房，四，这三年期间产生的建筑，一平方换半平方新房。如果大家没有意见的话，在跟棚户区居民谈判的时候，就以这四条为谈判基础吧。”
冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪四人均点头表示同意。
李继国冲着徐浩东道：“还是钱的问题，启动资金至少需要五个亿，你不能搞无米之炊，也别指望着天上掉馅饼下来。”
“老李，你是坐在钱堆上哭穷。”徐浩东道：“市级领导别墅区那六十套别墅，用你的话说是能卖六个亿，但是，我建议你将产权期限增加到七十年，同时，在拍卖销售环节取消所有限制，那么我想至少能卖到七点五个亿。如果将这七点五个亿交给你，你还不能完成棚户区改造项目的话，那你这个常务副市长就太不合格了。”
李继国两眼一亮，笑着说道：“你可真是走一步看三步啊，当初让大家搬出别墅的时候，你大概就想到这一步了吧。”
“哈哈，那我就全说了吧。”笑了笑，徐浩东道：“我一直有这样一个想法，偌大的云岭市居然没有一个公办建设基金，我想改变这种局面。这七点五个亿在棚户区改造项目上完成任务以后，可以转过头来用在市区的几个城中村的改造上，接着还可以用于市政建设甚至那个市中心广场项目上，总之，钱虽然不是万能的，但没有钱是万万不能的。”
李继国点着头道：“我明白了，你把这七点五个亿弄成建设基金，就不用走市财政的帐了，这样一来，还可以免去不少程序，大大地提高办事的效率。”
冯兴贵听懂了，他拍拍副市长孔正豪的肩膀，再看着住建局和建工局的四位领导说道：“你们的好日子来了，有了这笔基金，你们可以大展拳脚，把市区那些因为资金短缺而没有完成的市政项目搞起来。”
“老冯，你也别净说好话。”徐浩东道：“这笔建设基金除了搞建设，还需要以钱生钱，赚到的钱三七开，百分之三十纳入基金，百分之七十上缴市财政，这叫丑话说在前头，还得以政府法令的形式固定下来。”
“浩东，我有一个问题请教。”冯兴贵问道：“我不懂经济，我想知道的是，完成整个棚户区改造项目后，咱们市政府最终能赚多少钱呢”
徐浩东道：“整个棚户区占地面积八百七十多亩，位于市区南部但离规划里的市中心很近，按我市近三年来的地价，如果作为住宅用地出售，总价至少在三十五亿以上，老冯，这个帐你应该会算吧。”
冯兴贵楞了一下，随即笑道：“这就是说，即使棚户区改造项目的总费用占去一半，市政府也能赚十几个亿，浩东，我信你，因为从你嘴里说出的话，只要与钱有关，基本上都是靠谱的。”
徐浩东笑了笑，“这是经济，政治经济学，谈钱就显得庸俗了。”
李继国道：“我也有一个问题，市级领导别墅区那六十套别墅的拍卖出售，至少要在一个月后才能启动，可这边的棚户区改造项目马上就要开始，时间上不赶趟啊。”
“所以，一万年太久，只争朝夕。”徐浩东站起身来，来回踱了几步，然后脸上露出了坏坏的微笑，“刚才，就在刚才，我让胡宜生办了一件事，通知所有在云岭市的房地产商，三点钟前来旁听会议，那可都是有钱的人，也都是聪明得成精的人，只要让他们旁听一下会议，我敢断定，他们会抢着买市级领导别墅区那六十套别墅，用不了三天，棚户区改造项目的启动资金就会象水一样，乖乖地流入你们的帐户里。”
一边说着，徐浩东一边朝门外走去。
李继国哎了一声，“浩东，你去哪里你不参加会议啦”
徐浩东头也不回地挥了挥手，“李继国，剧本已经确定，戏就交给你们来唱喽。”
一把手出题目写剧本搭戏台，下属负责演戏是天经地义，更何况徐浩东不想让自己陷于具体的事务当中去。
胡宜生也跟着往外走，因为徐浩东出门时瞥了他一眼，他心领神会。党政分开不是一句空话，市委书记都懂得避嫌，市委办秘书一科科长也应该懂得这个道理。
更何况徐浩东是从棚户区出来的，对这个棚户区改造项目，在具体操作时徐浩东更需要回避。
不过，胡宜生心存疑问，他不大懂经济，不明白为什么开发商们来旁听一下会议，就会抢着去买市级领导别墅区那六十套别墅。
胡宜生陪着徐浩东回到十二楼的书记办公室，正要开口发问，李子健就拿着一本银行存折和一张银联卡进来了。
“浩东书记，你上个月的工资到了。”