第56章
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第56章
签署文件什么的，都是由方龙集团会计与售楼处的工作人员交办，方义新拉着刘牧楷坐在办公室里跟李梦闲聊叙旧。
李梦知道方义新家势极好，但不知道具体，没想到他毫不眨眼的就拿出六十万全款，还有专门的会计交办这些事，听刘牧楷话里的意思，以后也只是方义新身边的助理，暗感他的身世，在商都市都未必能找到几个同龄人来。
聊着话，李梦还是将话题转到湖滨佳苑上，笑着介绍道：
“……湖滨佳苑挨着雁鸣湖景致好，房子本身构造、小区环境都不错，现在除了湖景房，其他房价还是相对便宜的，但用不了多久，就会涨起来的，你要是现在多买几套存着，增值空间很大。”
在方义新看来，李梦虽然气质不如何婉高洁，多了些风尘气，可脸蛋儿真是不差半点，尤其是凹凸有致的身段儿，配上不时流露的风情更是别有一番味道，心里也想着，身边能有这么一个女人在也能打发些时间，也算是慰藉一下当年的遗憾，笑着说：
“哦，你对滨湖家园的房子这么有信心，不会是想忽悠我多买几套房子吧。”
“义新你这么说我可就要伤心了，”李梦嫣然一笑，多少有些暧昧起来，说道，“大家都是老朋友，我现在还能帮你争取到最底价，怎么可能忽悠您呢？而且，我说这个可是有根据的，我自己也都准备在这儿置办两套房子呢。”
“真有什么说法，我倒是不介意在这儿多买几套房子方在。家里的企业，不需要我个人投资，我手里正好也有一笔资金用不出去，能增值也不错。”方义新对李梦笑道。
刘牧楷看出方义新与这个李梦似乎勾勾搭搭的意思，他在这看着也无聊，就起身说去街上买烟，随手带上了办公室的门。
李梦说道：“虽然事情还没有正式对外公布，但我可以提前告诉老同学你。市里很快就要将雁鸣湖当成城市名片进行打造，两岸小工厂拆除掉后，都改造建成湖景绿地，同时湖东的大学城也会加快建设，这些事情年前就会高速启动起来，老同学你也是见过世面，应该能判断出湖滨佳苑的升值空间。”
李梦的利益还在湖滨佳苑的销售，她也怕周正荣会进一步削减碧沙的销售权限，就想着多卖几套房，将佣金拿到手里再说。
方义新微微皱起了眉头，这与昨天在罗荣民办公室听到的如出一辙，没想到李梦也能知道这么核心的事，继续试探的问道：“大学城的规划都扯多少年了，也没见动静，你怎么就这么肯定年前就会启动，市里以及金水区，财政上可没有那么资金啊？”
陈立那份方案就算执行起来，李梦也捞不到多少好处，还不如现在拿来做个人情，既卖了房子又能搭上方义新的关系，探着身子凑到了方义新身边，吐气如兰的悄声说道；“这事儿我跟你说了，你可别外传。雁鸣湖两岸的绿地改造及国棉厂地块开发，不是市里或金水区去做，而由湖滨佳苑和雁鸣湖东岸银杏花苑的两家开发商一起拿钱出来合作。你要是不信，可以到对面的银杏花苑问问，房价是不是也提了一大截，或者直接封盘不卖了。”
“锦苑与荣光地产，不像有这么大的实力啊……”见李梦既然没有替荣光地产保密的自觉，方义新继续不动声色的试探问道。
“这时候两家公司，财力是还欠缺些，但绿地改造一旦正式启动，湖滨佳苑及银杏花苑的房屋销售就会很快提上去，销售款源源不断的补充到合资公司，雁鸣湖改造以及对国棉厂地块的开发，就不会愁资金……”李梦说道。
钱万里、周正荣昨天不会将全盘计划都吐露出来，方义新这会儿才算是在李梦这里补全了，说起来两家公司在资金上缺口还是极大，打的还是抬高房价后卖房子补充资金缺口的主意，而一旦中间出现一丁点的脱节，两家公司都会极难受。
“这可是一切都预想顺利的情况下才行啊，要是哪个关节玩脱了，事情拖延下去，两家公司怕是很难受吧？”方义新眼睛一亮，相信钱万里、周正荣也应该意识到这个隐患，他们要是意识到这个隐患，应该不介意有资金实力的第三方公司参加进去……
“……”李梦没想到方义新也是真懂行，尴尬的笑道，“或许有这层担忧吧，但成功的机会真是不小。”
方义新心思完全转到其他事情上，心想要是湖滨佳苑的高层真有这样的风险担忧，但就也许是方龙集团介入的一个缺口！
方龙集团不缺钱，缺的是机会。
如果方龙集团注资与他们两家共同开发国棉厂的地，荣光地产与锦苑国际少了资金上的压力与风险，自己这边也变相参与国棉厂地块的开发。
虽然最终的收益可能要比他最初所设想的低一些，却也是方龙集团进驻商都地产界的一个契机、一个起步；而且方龙集团能介入这件事，陈立那小子还能逃出他的手掌心？
方义新按捺住心里的兴奋，不由调侃李梦道：“这事算是你们公司的商业机密吧，你就这么拿出来说，不怕你们老总知道了，会有意见？”
李梦苦笑道：“事倒是挺大，不过跟我没什么关系，我又不是滨湖佳苑的。”
“哦？你不是荣光地产的人？”方义新有些意外的问道。
李梦笑着从包里拿了张名片，递给方义新道：“我还真不是湖滨佳苑的人，不过我跟湖滨佳苑、银杏花苑都有业务往来，目前承接湖滨佳苑的地产营销及销售业务。如果老同学，有什么合适的生意介绍过来，我们的实力您尽可以放心……”
方义新没想到碧沙广告不仅与银杏花苑有联系，竟然与印象广告的业务模式也一样，那就真好不过了。
这会儿刘牧楷出门溜达了一圈回来，集团会计也从售楼处工作人员办好购房合同，推门走进来。
方义新心想李梦既然另有怀抱，跟荣光地产及锦苑并不是穿一条裤子里，那就更容易攻克，也不再犹豫，站起来身直接说道：“这么多年不见，我们换个地方好好聊聊，我手里也有个项目，说不定你会感兴趣的。”
不管是为了多卖几套房，还是真有什么大项目，李梦都不能拒绝方义新的邀请，笑着请方义新稍等，她还有些工作要交待下去。
看着李梦走出办公室，刘牧楷瞅着她套裙包裹着的浑圆臀部，看了也有些痴，笑着跟方义新打趣道：“这个李梦，虽然年纪大了点，不过还是很有些味道的嘛。”
方义新道：“不止有味道，还很有价值。”
刘牧楷不知道李梦到底有什么价值，过了一会儿，见李梦就拿了小包风姿绰约的走进来，加上方龙集团的会计，一起出了门，直接坐车往华庭酒店楼下的咖啡厅赶过去谈事情。
**************************
方义新走后，何婉在家里反复思量，觉得还是必要去找陈立谈一谈，没想到开车刚出小区，正好看到李梦钻进方义新车里的一幕。
方义新这次到商都，联系李梦，何婉也不会觉得意外，但她对李梦这个女人，总有很强的戒心，担心她会将更多的事情透漏给方义新知道。
何婉心里如今很矛盾，一方面与方义新相交多年，又是亡夫的至亲兄弟，实在是对方义新提不起敌意，但另一方面，方义新还是代表方家过来的，这时候又明确想拿到印象广告的控制权……
印象广告掌握新潮锐置业公司30%的股份，方家真要注资，将印象公告的控制权拿过去，事情就会变得很复杂。
看着李梦坐进方义新的车里扬尘而去，何婉也是直接开车到新潮锐置业公司找陈立。
何婉进办公室，正见陈立正悠哉悠哉的翘腿坐在办公桌前，手里拿了本《产业经济学》在看，拿下陈立的书，说道：“你还有心思看书？”
陈立笑道：“何婉姐，这都快月底了，马上就该考试了，我一个在校大学生不看书，我干嘛啊？”
平日陈立做的事情，实在是让人没法与他在校大学生的身份联系在一起，何婉都对陈立的两种身份感觉有些错乱了，放下书，坐在陈立对面说道：“义新上午去找我，说是准备拿二百万注资印象广告，拿走印象广告的控股权。”
陈立听来却是微微一笑，摆手道：“这不奇怪，昨天就跟你说过了。”
何婉说道：“现在怕是转移员工还不够，印象广告毕竟有新潮锐置业30%的股份！”
陈立坐正身子，说道：“方家有钱没地方花，要注入印象广告，我们不会拦着，但印象广告的资产是多少，价值多少，方家二百万是不是就能拿走控股权，这并不是方家说得算的。现在新潮锐置业，握有银杏花苑一期尾盘及二期的委托销售合同，新潮锐置业30%的股权，到多少价值是能够计算出来的。他们要注资，可以跟他们谈吧……”
何婉想想也是，新潮锐置业十二月的分帐利润保守估算不会低于一百万，特别是雁鸣湖绿地改造即将启动，一期及二期的分帐利润总数应该能达到两千万，以印象广告30%的股权计算，仅未来两年的利润分成就不会低于五六百万，方家想拿走印象广告的控股权，两百万实在是太低了。
何婉这时候才想到还是自己关心则乱，到时候方家真要注资，大不了实打实的谈判就是，实在没有必要担心太多。
看何婉宽下心来，陈立说道：“对了，印象广告那边掏空了，置业公司这边还是你来做总裁。”
何婉诧异的问道：“我做总经理？那你干嘛？你才是新潮锐置业的大股东。”
陈立晃了晃手里的《产业经济学》笑道：“我上着学呢。一方面，家里不是希望我这么早就做这些事，另外，我还没跟罗荣民交底，万一是说漏了，免不了要被他说。现在你就先替我撑着，咱们股份又不对外公布，说是你的，或者我的，又有什么区别？”
何婉听了陈立最后一句话，脸有些红，但她愿意替陈立都分担些事情，忍不住娇怨道：“那你还是想拿我当傀儡哦……”
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第56章
签署文件什么的，都是由方龙集团会计与售楼处的工作人员交办，方义新拉着刘牧楷坐在办公室里跟李梦闲聊叙旧。
李梦知道方义新家势极好，但不知道具体，没想到他毫不眨眼的就拿出六十万全款，还有专门的会计交办这些事，听刘牧楷话里的意思，以后也只是方义新身边的助理，暗感他的身世，在商都市都未必能找到几个同龄人来。
聊着话，李梦还是将话题转到湖滨佳苑上，笑着介绍道：
“……湖滨佳苑挨着雁鸣湖景致好，房子本身构造、小区环境都不错，现在除了湖景房，其他房价还是相对便宜的，但用不了多久，就会涨起来的，你要是现在多买几套存着，增值空间很大。”
在方义新看来，李梦虽然气质不如何婉高洁，多了些风尘气，可脸蛋儿真是不差半点，尤其是凹凸有致的身段儿，配上不时流露的风情更是别有一番味道，心里也想着，身边能有这么一个女人在也能打发些时间，也算是慰藉一下当年的遗憾，笑着说：
“哦，你对滨湖家园的房子这么有信心，不会是想忽悠我多买几套房子吧。”
“义新你这么说我可就要伤心了，”李梦嫣然一笑，多少有些暧昧起来，说道，“大家都是老朋友，我现在还能帮你争取到最底价，怎么可能忽悠您呢？而且，我说这个可是有根据的，我自己也都准备在这儿置办两套房子呢。”
“真有什么说法，我倒是不介意在这儿多买几套房子方在。家里的企业，不需要我个人投资，我手里正好也有一笔资金用不出去，能增值也不错。”方义新对李梦笑道。
刘牧楷看出方义新与这个李梦似乎勾勾搭搭的意思，他在这看着也无聊，就起身说去街上买烟，随手带上了办公室的门。
李梦说道：“虽然事情还没有正式对外公布，但我可以提前告诉老同学你。市里很快就要将雁鸣湖当成城市名片进行打造，两岸小工厂拆除掉后，都改造建成湖景绿地，同时湖东的大学城也会加快建设，这些事情年前就会高速启动起来，老同学你也是见过世面，应该能判断出湖滨佳苑的升值空间。”
李梦的利益还在湖滨佳苑的销售，她也怕周正荣会进一步削减碧沙的销售权限，就想着多卖几套房，将佣金拿到手里再说。
方义新微微皱起了眉头，这与昨天在罗荣民办公室听到的如出一辙，没想到李梦也能知道这么核心的事，继续试探的问道：“大学城的规划都扯多少年了，也没见动静，你怎么就这么肯定年前就会启动，市里以及金水区，财政上可没有那么资金啊？”
陈立那份方案就算执行起来，李梦也捞不到多少好处，还不如现在拿来做个人情，既卖了房子又能搭上方义新的关系，探着身子凑到了方义新身边，吐气如兰的悄声说道；“这事儿我跟你说了，你可别外传。雁鸣湖两岸的绿地改造及国棉厂地块开发，不是市里或金水区去做，而由湖滨佳苑和雁鸣湖东岸银杏花苑的两家开发商一起拿钱出来合作。你要是不信，可以到对面的银杏花苑问问，房价是不是也提了一大截，或者直接封盘不卖了。”
“锦苑与荣光地产，不像有这么大的实力啊……”见李梦既然没有替荣光地产保密的自觉，方义新继续不动声色的试探问道。
“这时候两家公司，财力是还欠缺些，但绿地改造一旦正式启动，湖滨佳苑及银杏花苑的房屋销售就会很快提上去，销售款源源不断的补充到合资公司，雁鸣湖改造以及对国棉厂地块的开发，就不会愁资金……”李梦说道。
钱万里、周正荣昨天不会将全盘计划都吐露出来，方义新这会儿才算是在李梦这里补全了，说起来两家公司在资金上缺口还是极大，打的还是抬高房价后卖房子补充资金缺口的主意，而一旦中间出现一丁点的脱节，两家公司都会极难受。
“这可是一切都预想顺利的情况下才行啊，要是哪个关节玩脱了，事情拖延下去，两家公司怕是很难受吧？”方义新眼睛一亮，相信钱万里、周正荣也应该意识到这个隐患，他们要是意识到这个隐患，应该不介意有资金实力的第三方公司参加进去……
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方义新心思完全转到其他事情上，心想要是湖滨佳苑的高层真有这样的风险担忧，但就也许是方龙集团介入的一个缺口！
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虽然最终的收益可能要比他最初所设想的低一些，却也是方龙集团进驻商都地产界的一个契机、一个起步；而且方龙集团能介入这件事，陈立那小子还能逃出他的手掌心？
方义新按捺住心里的兴奋，不由调侃李梦道：“这事算是你们公司的商业机密吧，你就这么拿出来说，不怕你们老总知道了，会有意见？”
李梦苦笑道：“事倒是挺大，不过跟我没什么关系，我又不是滨湖佳苑的。”
“哦？你不是荣光地产的人？”方义新有些意外的问道。
李梦笑着从包里拿了张名片，递给方义新道：“我还真不是湖滨佳苑的人，不过我跟湖滨佳苑、银杏花苑都有业务往来，目前承接湖滨佳苑的地产营销及销售业务。如果老同学，有什么合适的生意介绍过来，我们的实力您尽可以放心……”
方义新没想到碧沙广告不仅与银杏花苑有联系，竟然与印象广告的业务模式也一样，那就真好不过了。
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方义新心想李梦既然另有怀抱，跟荣光地产及锦苑并不是穿一条裤子里，那就更容易攻克，也不再犹豫，站起来身直接说道：“这么多年不见，我们换个地方好好聊聊，我手里也有个项目，说不定你会感兴趣的。”
不管是为了多卖几套房，还是真有什么大项目，李梦都不能拒绝方义新的邀请，笑着请方义新稍等，她还有些工作要交待下去。
看着李梦走出办公室，刘牧楷瞅着她套裙包裹着的浑圆臀部，看了也有些痴，笑着跟方义新打趣道：“这个李梦，虽然年纪大了点，不过还是很有些味道的嘛。”
方义新道：“不止有味道，还很有价值。”
刘牧楷不知道李梦到底有什么价值，过了一会儿，见李梦就拿了小包风姿绰约的走进来，加上方龙集团的会计，一起出了门，直接坐车往华庭酒店楼下的咖啡厅赶过去谈事情。
**************************
方义新走后，何婉在家里反复思量，觉得还是必要去找陈立谈一谈，没想到开车刚出小区，正好看到李梦钻进方义新车里的一幕。
方义新这次到商都，联系李梦，何婉也不会觉得意外，但她对李梦这个女人，总有很强的戒心，担心她会将更多的事情透漏给方义新知道。
何婉心里如今很矛盾，一方面与方义新相交多年，又是亡夫的至亲兄弟，实在是对方义新提不起敌意，但另一方面，方义新还是代表方家过来的，这时候又明确想拿到印象广告的控制权……
印象广告掌握新潮锐置业公司30%的股份，方家真要注资，将印象公告的控制权拿过去，事情就会变得很复杂。
看着李梦坐进方义新的车里扬尘而去，何婉也是直接开车到新潮锐置业公司找陈立。
何婉进办公室，正见陈立正悠哉悠哉的翘腿坐在办公桌前，手里拿了本《产业经济学》在看，拿下陈立的书，说道：“你还有心思看书？”
陈立笑道：“何婉姐，这都快月底了，马上就该考试了，我一个在校大学生不看书，我干嘛啊？”
平日陈立做的事情，实在是让人没法与他在校大学生的身份联系在一起，何婉都对陈立的两种身份感觉有些错乱了，放下书，坐在陈立对面说道：“义新上午去找我，说是准备拿二百万注资印象广告，拿走印象广告的控股权。”
陈立听来却是微微一笑，摆手道：“这不奇怪，昨天就跟你说过了。”
何婉说道：“现在怕是转移员工还不够，印象广告毕竟有新潮锐置业30%的股份！”
陈立坐正身子，说道：“方家有钱没地方花，要注入印象广告，我们不会拦着，但印象广告的资产是多少，价值多少，方家二百万是不是就能拿走控股权，这并不是方家说得算的。现在新潮锐置业，握有银杏花苑一期尾盘及二期的委托销售合同，新潮锐置业30%的股权，到多少价值是能够计算出来的。他们要注资，可以跟他们谈吧……”
何婉想想也是，新潮锐置业十二月的分帐利润保守估算不会低于一百万，特别是雁鸣湖绿地改造即将启动，一期及二期的分帐利润总数应该能达到两千万，以印象广告30%的股权计算，仅未来两年的利润分成就不会低于五六百万，方家想拿走印象广告的控股权，两百万实在是太低了。
何婉这时候才想到还是自己关心则乱，到时候方家真要注资，大不了实打实的谈判就是，实在没有必要担心太多。
看何婉宽下心来，陈立说道：“对了，印象广告那边掏空了，置业公司这边还是你来做总裁。”
何婉诧异的问道：“我做总经理？那你干嘛？你才是新潮锐置业的大股东。”
陈立晃了晃手里的《产业经济学》笑道：“我上着学呢。一方面，家里不是希望我这么早就做这些事，另外，我还没跟罗荣民交底，万一是说漏了，免不了要被他说。现在你就先替我撑着，咱们股份又不对外公布，说是你的，或者我的，又有什么区别？”
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