288、难以维系
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或许是“忽悠”这个词语带有些戏虐，因此王秘书笑着用手指了指：“天皓，也只有你敢这么跟叔叔说话。”
但玩笑归玩笑，王秘书很快便调整语气告诉我，之前遇到这种情况时，采用的办法是继续让老板们垫资，至于让他们垫资的办法有很多，比如提高收益率，承诺长期合作。
反正没人不愿意跟他们搞好关系，公关部门想怎么干就怎么干。加上那时候商品销售还比较火热，能够让大伙儿看到希望，所以老板们咬咬牙，垫付了部分材料款和工资。
看来这空手套白狼的无本生意确实好做，我冷嘲热讽地说了几句，琢磨着垫资的很多实力不强的老板，已经倾家荡产在里面了吧！
对于这番话，王秘书没有回避，告诉我现在主要处理的项目，就是新开发区最大的一号工程，是座超大型综合商混住宅，也就是大家俗称的中心广场。
而负债的一亿两千万，也主要是在这里头。由于施工方的实力非常强，所以很不好搞定，对方现在摆明了不出钱，还反过来伸手要钱，并且好联合了许多老板。
“人家也确实该要钱！拖了那么多！”我直言不讳地说。
王秘书白了我一眼：“天皓，叔叔知道你说的道理，可关键是我们没钱，就算该要钱，那也得等到以后再说。”
实际上，我不知道王秘书说的以后是多久，便让他继续说正事。这样，我才大概听出了其中道道，以及危机所在。
原来这一号项目的开发商叫孤登伟，是本地的龙头企业，也是开发商的代表。而一号项目的施工方，则是孤登伟的朋友黎正杰，是外地企业。
由于资金链是从上往下，银行贷款给开发商，开发商拨款给施工方，施工方下发给分包方；加上前期各方垫付的资金，项目就能开工。
因此在资金链出问题后，以黎正杰为首的施工方老板们，只能拼命往里面垫钱。按照王秘书的说法，黎正杰在成都的商品房、别墅、写字楼和他名下的豪车，已经全部抵押给了银行。
虽然王秘书没说，但我想也知道，孤登伟是他朋友嘛！朋友的话，加上地方承诺的后期收益率，自然就把他忽悠进来了。
只可惜对于一个开发区而言，老板们垫付的钱只是杯水车薪，导致项目到现在，整整半年没有发过工资，更没有支付材料款。
各种流言四起，加上其余项目的停工，愿意花钱购房的人不断减少，把本就吃紧的各位老板们弄得雪上加霜，纷纷开始要钱、讨薪、避债。
听到这儿，我大概弄明白了整个情况，便自言自语道：“也就是说，一号项目的难点就在这一亿两千万的债务上，因为现在没人愿意出一分钱，对吧？就算烂尾，也得先把这债务处理了。”
“对！”王秘书很高兴我能听懂他的意思：“要现金！这里面除了材料费以外，有将近一半是民工工资，所以不要任何抵押的硬资产，全部要现金！一亿两千万现金！”
天呐，我简直不敢相信自己的耳朵，一亿两千万现金什么概念？要知道一个亿万富豪，手上也最多就几百万现金。
筹措了半天，我只好小心翼翼地问：“王叔叔，那你们现在打算怎么办？”
这个问题王秘书琢磨了好半天，才勉为其难地回答：“正在想办法。”
这个答案挺模糊的，我也知道这所谓的想办法，其实可能就是“我无能为力”，便岔开话题问他：“那这个黎正杰现在打算干什么？”
“要钱！”王秘书言简意赅地说：“黎正杰想从这儿撤资，把工钱和材料款要到手，他现在也被催债催的厉害。”
我大概可以料到黎正杰为首的施工方老板的处境，便大胆地问了个不该问的问题：
“王叔叔，你能不能实话告诉我，外面那些要账的人，还有那些垫资的老板，知道已经没钱的事实吗？”
王秘书思索了五秒钟：“不知道，除了黎正杰和孤登伟以外，没有任何人知道；我们放出的消息是，有充足的资金维持运转。”
其实连一分钱都没有！我没舍得把王秘书的话戳破，跟他说我先带咏琳上楼休息时，就跟他说再见啦！
临走前，王秘书跟我们小声招呼，让我们明早九点到市政府开会。
离开茶室的时候，值班小姐看到我跟关咏琳走过来，便笑着迎上来，带我们去楼上的客房。王秘书安排的是间套房，内部陈设蛮奢华的，站在落地窗前刚好可以看清全市的夜景。
由于肚子比较饿，我便让服务员把先前那些点心热好给我端上来，又通过玻璃窗朝新开发区的方向望去，抬眼便看到了远处几栋仍在施工的大楼。
凭体量来看，那应该就是一号项目。于是我面色凝重地转过来，问道：“咏琳，你有什么看法？”
关咏琳态度很强硬：“王秘书没明说，其实他的意思，我琢磨着你应该已经听出来了，钱的话肯定拿不到，目前他的打算，就是在项目烂尾前，把这比债务摆平。”
“怎么摆平？”我实在太想知道，有什么办法能搞定这种事情。
关咏琳抱着胳膊，把外套脱掉，坐在沙发上说：“其实王秘书已经在安排了，他没把资金链断裂的问题对外公开，即使到了这局面，他对大伙儿的态度依然很乐观。
这样做的目的是什么？
明显把包袱塞给黎正杰那群人，他们的车房虽然已经全部抵押，但还没到破产清算的地步，只要再狠心拖下去，那么银行就会没收他们的家产。
到了那个时候，黎正杰就算不愿意，面对债务缠身的局面，他也只能向法院申请破产，以还清拖欠的所有工资和材料款。
当然，他也可以选择跑路，如果真要是破路的话，那最好不过，正好把罪名网罗.干净咯。”
听到这话，我明白了王秘书目前的意思，他是要把风险全部转移到黎正杰这群人身上。只是我不明白，孤登伟也垫入了很多，他为什么不着急呢？
结果关咏琳告诉我，说孤登伟和黎正杰的立场不同，首先他是本地企业，其次他欠的是银行的钱，而非火药桶一般的民工工资。
并且，王秘书只要挨过了今年，把黎正杰拖垮后，就可以继续招标。
“还招标？能招到吗？烂成这样！”我挺迷糊的。
“能！”关咏琳很肯定地说：“黎正杰的个人资产，大概有两亿多，抄家过后肯定能把今年拖欠的工资全部发完，只要满足了大小材料供应商，就不怕这项目维持不下去。
而只要把这关挺过，孤登伟就可以继续跟地方合作，把二期甚至三期全部做完；而到了那个时候，项目还在运转，地方就有理由让银行继续贷款。
一句话，不管用什么办法，只要能把这个产业园区修建完毕，那就有得赚！”
“那黎正杰清楚王秘书的打算吗？”我问。
关咏琳回答很快：“他干了那么多年施工，怎么可能不清楚呢？所以他现在纠集了很大部分垫资人，正想办法要钱。”
我能明显感觉到，黎正杰不可能是个傻子，并且王秘书已经说过，他知道资金链出问题的事情，既然明知道没钱了，干嘛还要钱呢？
于是我立刻问关咏琳：“这城市就算再小，他也有财政收入，能不能从这里面拿钱出来填？”
或许这些办法关咏琳都有想到过，所以她立刻语速流利地回应：“天皓，这办法行不通。首先填不满，没有那么多的钱往里面塞，上级单位也不会同意。
并且，就算王秘书那伙人孤注一掷，把全市的财政收入用来投资心开发区，可万一投资失败，这风险算谁的？你认为依照目前这大厦将倾的情况，他们砸钱有用吗？
仕途里的人，不求有功，但求无过，要他们孤注一掷，帮企业承担风险，可能吗？所以不管有钱没钱，王秘书都不会选择走这条路，否则真就是赔本赚吆喝。”
“那把这些房子，拿出部分抵押给银行，换取部分现金，怎么样？”
然而这本法再次被关咏琳驳斥回来：“启动资金就是从银行里贷出来的，房产证全部都在银行手里，并且现在还多了个他项权证。
关键，这种面临烂尾，全是负债的项目能干什么？评估出来的实际价值有多少？这么做只会把负债滚得更大。”
真是天无绝人之路，条条都是死路。因此我有点愤怒，说既然是这样了，那还要我们过来干什么？
或许是“忽悠”这个词语带有些戏虐，因此王秘书笑着用手指了指：“天皓，也只有你敢这么跟叔叔说话。”
但玩笑归玩笑，王秘书很快便调整语气告诉我，之前遇到这种情况时，采用的办法是继续让老板们垫资，至于让他们垫资的办法有很多，比如提高收益率，承诺长期合作。
反正没人不愿意跟他们搞好关系，公关部门想怎么干就怎么干。加上那时候商品销售还比较火热，能够让大伙儿看到希望，所以老板们咬咬牙，垫付了部分材料款和工资。
看来这空手套白狼的无本生意确实好做，我冷嘲热讽地说了几句，琢磨着垫资的很多实力不强的老板，已经倾家荡产在里面了吧！
对于这番话，王秘书没有回避，告诉我现在主要处理的项目，就是新开发区最大的一号工程，是座超大型综合商混住宅，也就是大家俗称的中心广场。
而负债的一亿两千万，也主要是在这里头。由于施工方的实力非常强，所以很不好搞定，对方现在摆明了不出钱，还反过来伸手要钱，并且好联合了许多老板。
“人家也确实该要钱！拖了那么多！”我直言不讳地说。
王秘书白了我一眼：“天皓，叔叔知道你说的道理，可关键是我们没钱，就算该要钱，那也得等到以后再说。”
实际上，我不知道王秘书说的以后是多久，便让他继续说正事。这样，我才大概听出了其中道道，以及危机所在。
原来这一号项目的开发商叫孤登伟，是本地的龙头企业，也是开发商的代表。而一号项目的施工方，则是孤登伟的朋友黎正杰，是外地企业。
由于资金链是从上往下，银行贷款给开发商，开发商拨款给施工方，施工方下发给分包方；加上前期各方垫付的资金，项目就能开工。
因此在资金链出问题后，以黎正杰为首的施工方老板们，只能拼命往里面垫钱。按照王秘书的说法，黎正杰在成都的商品房、别墅、写字楼和他名下的豪车，已经全部抵押给了银行。
虽然王秘书没说，但我想也知道，孤登伟是他朋友嘛！朋友的话，加上地方承诺的后期收益率，自然就把他忽悠进来了。
只可惜对于一个开发区而言，老板们垫付的钱只是杯水车薪，导致项目到现在，整整半年没有发过工资，更没有支付材料款。
各种流言四起，加上其余项目的停工，愿意花钱购房的人不断减少，把本就吃紧的各位老板们弄得雪上加霜，纷纷开始要钱、讨薪、避债。
听到这儿，我大概弄明白了整个情况，便自言自语道：“也就是说，一号项目的难点就在这一亿两千万的债务上，因为现在没人愿意出一分钱，对吧？就算烂尾，也得先把这债务处理了。”
“对！”王秘书很高兴我能听懂他的意思：“要现金！这里面除了材料费以外，有将近一半是民工工资，所以不要任何抵押的硬资产，全部要现金！一亿两千万现金！”
天呐，我简直不敢相信自己的耳朵，一亿两千万现金什么概念？要知道一个亿万富豪，手上也最多就几百万现金。
筹措了半天，我只好小心翼翼地问：“王叔叔，那你们现在打算怎么办？”
这个问题王秘书琢磨了好半天，才勉为其难地回答：“正在想办法。”
这个答案挺模糊的，我也知道这所谓的想办法，其实可能就是“我无能为力”，便岔开话题问他：“那这个黎正杰现在打算干什么？”
“要钱！”王秘书言简意赅地说：“黎正杰想从这儿撤资，把工钱和材料款要到手，他现在也被催债催的厉害。”
我大概可以料到黎正杰为首的施工方老板的处境，便大胆地问了个不该问的问题：
“王叔叔，你能不能实话告诉我，外面那些要账的人，还有那些垫资的老板，知道已经没钱的事实吗？”
王秘书思索了五秒钟：“不知道，除了黎正杰和孤登伟以外，没有任何人知道；我们放出的消息是，有充足的资金维持运转。”
其实连一分钱都没有！我没舍得把王秘书的话戳破，跟他说我先带咏琳上楼休息时，就跟他说再见啦！
临走前，王秘书跟我们小声招呼，让我们明早九点到市政府开会。
离开茶室的时候，值班小姐看到我跟关咏琳走过来，便笑着迎上来，带我们去楼上的客房。王秘书安排的是间套房，内部陈设蛮奢华的，站在落地窗前刚好可以看清全市的夜景。
由于肚子比较饿，我便让服务员把先前那些点心热好给我端上来，又通过玻璃窗朝新开发区的方向望去，抬眼便看到了远处几栋仍在施工的大楼。
凭体量来看，那应该就是一号项目。于是我面色凝重地转过来，问道：“咏琳，你有什么看法？”
关咏琳态度很强硬：“王秘书没明说，其实他的意思，我琢磨着你应该已经听出来了，钱的话肯定拿不到，目前他的打算，就是在项目烂尾前，把这比债务摆平。”
“怎么摆平？”我实在太想知道，有什么办法能搞定这种事情。
关咏琳抱着胳膊，把外套脱掉，坐在沙发上说：“其实王秘书已经在安排了，他没把资金链断裂的问题对外公开，即使到了这局面，他对大伙儿的态度依然很乐观。
这样做的目的是什么？
明显把包袱塞给黎正杰那群人，他们的车房虽然已经全部抵押，但还没到破产清算的地步，只要再狠心拖下去，那么银行就会没收他们的家产。
到了那个时候，黎正杰就算不愿意，面对债务缠身的局面，他也只能向法院申请破产，以还清拖欠的所有工资和材料款。
当然，他也可以选择跑路，如果真要是破路的话，那最好不过，正好把罪名网罗.干净咯。”
听到这话，我明白了王秘书目前的意思，他是要把风险全部转移到黎正杰这群人身上。只是我不明白，孤登伟也垫入了很多，他为什么不着急呢？
结果关咏琳告诉我，说孤登伟和黎正杰的立场不同，首先他是本地企业，其次他欠的是银行的钱，而非火药桶一般的民工工资。
并且，王秘书只要挨过了今年，把黎正杰拖垮后，就可以继续招标。
“还招标？能招到吗？烂成这样！”我挺迷糊的。
“能！”关咏琳很肯定地说：“黎正杰的个人资产，大概有两亿多，抄家过后肯定能把今年拖欠的工资全部发完，只要满足了大小材料供应商，就不怕这项目维持不下去。
而只要把这关挺过，孤登伟就可以继续跟地方合作，把二期甚至三期全部做完；而到了那个时候，项目还在运转，地方就有理由让银行继续贷款。
一句话，不管用什么办法，只要能把这个产业园区修建完毕，那就有得赚！”
“那黎正杰清楚王秘书的打算吗？”我问。
关咏琳回答很快：“他干了那么多年施工，怎么可能不清楚呢？所以他现在纠集了很大部分垫资人，正想办法要钱。”
我能明显感觉到，黎正杰不可能是个傻子，并且王秘书已经说过，他知道资金链出问题的事情，既然明知道没钱了，干嘛还要钱呢？
于是我立刻问关咏琳：“这城市就算再小，他也有财政收入，能不能从这里面拿钱出来填？”
或许这些办法关咏琳都有想到过，所以她立刻语速流利地回应：“天皓，这办法行不通。首先填不满，没有那么多的钱往里面塞，上级单位也不会同意。
并且，就算王秘书那伙人孤注一掷，把全市的财政收入用来投资心开发区，可万一投资失败，这风险算谁的？你认为依照目前这大厦将倾的情况，他们砸钱有用吗？
仕途里的人，不求有功，但求无过，要他们孤注一掷，帮企业承担风险，可能吗？所以不管有钱没钱，王秘书都不会选择走这条路，否则真就是赔本赚吆喝。”
“那把这些房子，拿出部分抵押给银行，换取部分现金，怎么样？”
然而这本法再次被关咏琳驳斥回来：“启动资金就是从银行里贷出来的，房产证全部都在银行手里，并且现在还多了个他项权证。
关键，这种面临烂尾，全是负债的项目能干什么？评估出来的实际价值有多少？这么做只会把负债滚得更大。”
真是天无绝人之路，条条都是死路。因此我有点愤怒，说既然是这样了，那还要我们过来干什么？