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第一百零九章:吸金的能力令人吃惊

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    除了引入了威斯汀超五星级酒店之外,还有一家云峰大酒店也是准五星级的洒店,一座云峰投资大厦,云峰大酒店仍然是开在云峰投资大厦之中,云峰投资大厦也是整个云梦广场,这个城市综合体中最高的建筑物。

    如果仅仅只是这些,还不足以让人惊叹,在云梦广场,这个城市综合体中最令人瞩目的,也最令人惊叹的就是云梦公馆了。

    魔都云梦公馆,纯平层大户豪宅,二百三十至三百二十平米三房二厅三卫云梦公馆,采用风靡世界的Artdeco风格建筑,以U字型排布,保证所有户型均可以享有一线江景,全石材立面,纯手工贴近大堂,充分展示项目的仪式感及尊崇性。五大品质细节,彰显无上品位。

    紫铜入户门,在云梦公馆徐徐开启,云梦公馆以文化与建筑的融合,将进出入的礼仪系统,每一栋入户大门,均以重金选用紫铜精心锻制,两扇造价足达数十万,细部装饰精心雕琢,尽显皇家风范。

    手工贴金礼仪大堂,体现欧洲建筑美学的细致入微。

    云梦公馆入户大堂采用全手工贴金手法,体现欧洲建筑美学的细致入微。高雅的空间尺度感,整体及细部造型、轮廓线,处处精致。巨大的椭圆吊顶,水景吊灯,原版挂画,地毯,无不极尽奢华。

    纯平层大户,人类于宽敞空间的朝觐可谓与生俱来

    云梦公馆230—320㎡平层大宅超长面宽,室内设计心思独创,全明大采光,功能完备、南北通透,主客厅、阔大起居室、书房、工人房、功能阳台,结构紧凑,功能完备。全功能户型,注重居住的朗阔与舒适,每一个空间都凝聚着人性化的设计。

    首创全套间设计,双主卧、双更衣室、双主卫,成就您的限量级尊荣

    云梦公馆独有双套间设计,男女主人拥有各自的试衣区,衣饰鞋帽分类存放,异常熨贴。高大的落地试衣镜,古铜色镜面,无不彰显风华。

    萃选世界顶级精装品牌,汇集名匠智慧经典

    云梦公馆择用世界一**装材质,奢华自然流露于每一寸空间,德国杜拉维特,汉斯格舒雅顶级卫浴,华丽浑然天成,意大利MITON橱柜、Smeg厨房电器,度身定制盛宴,对味名流生活。

    总之,云梦公馆满足了人们对于奢侈的一切想象力,只有你想象不到的,没有云梦公馆做不到,极尽华丽奢侈,彰显尊贵生活。

    云梦公馆开盘的售价是二万多一平米,对于魔都市均价不到四千的房价来说,简直就是天价房,但对于有钱人来说,却绝对是物超所值了,毕竟云梦公馆本身就不是面对普通的老百姓为销售对象。

    而且云梦公馆的物业管理费,也高达四点五元一平米,也就是说,你买一套三百二十平米的云梦公馆房子,一个月的物业管理费就差不多要一千五百元左右了,一般人只是每月必须交纳的物业管理费,就能够把地给吓退了。

    云梦广场还引进了国际一流的双语幼儿园,让您的孩子赢在起跑线上。

    云梦城市综合体产品。通过住宅,公寓、写字楼、商业外街等可售物业的回笼资金,支持购物中心的开发与运营,有效解决了现金流的问题。凭借这一模式和云梦公司强大的执行力,可以快速在国内复制,并且很容易取得阶段性的成功。

    建筑平面规划上,通过室内步行街和中庭,经过科学合理的动线设计,将功能不同的主力店有机地联系起来,互相补充,人流共享。

    一条室内步行街,把云峰百货、国美电器、大玩家、大歌星、云梦影城等主力店及其他品牌店有机串联。可以说,这条室内步行街,是云梦购物中心的灵魂。

    功能组合上,考虑各类别主力店经营的特点,营业时间的差别,经营产品的类别,以及目标消费群体的类别,等特点进行科学组合,形成聚留效应共享共赢。

    节点空间上,将各个中庭、广场等特色节点空间有机地组合起来,布置特色餐饮、休闲咖啡茶座等,使主力店与步行街有多种多样的交流方式,丰富建筑空间的商业感觉。

    所有主力店、步行街的垂直交通均与地下停车场有着十分便捷的联系,结合功能分区,通过清晰的VI导视系统,极大地方便顾客出入。

    云梦广场室内步行街总共为三层,根据地块形状及规模,呈“U”型结构,全长约为四百米左右,室内步行街出入口通向不同城市道路。

    室内步行街首层公共通道宽约十米,部分区域设置可供行人休憩的长椅,节点区域设置休闲广场,可定期举办市场推广活动。楼层之间高度及通道,宽充分考虑了人体生理学的因素,基本能保证正常身高的人,从每个楼层的各个角落,能看到对面各楼层的店面招牌。沿着各楼层室内步行街,可直接到达与之直接贯穿的各大主力店。这有利于不同消费群的互相转换,做到人流的有效共享。

    如果说云梦商业中心的室内步行街,是集万千宠爱于一身,那云梦商业中心的室外步行街,就是没人疼的私生子,只是云梦公司销售回款的工具。

    其商业规划也不用像内街一般过分考究,更多的是考虑怎样便于划铺销售。其室外步行街包括住宅外围一圈的住宅底商,和沿着购物中心外围的一圈,二至三层商业步行街,总长一般近千米左右。

    商业外街两端出入口,也是通向不同的城市道路,在中间部分节点,有与室内步行街相连通的出入口,但是与主力店无法直接连通。如此一来,无主力店有效带动,散售后无法做到统一招商运营管理,无好的品牌店愿意入驻等诸多劣势,注定商业外街的经营状况,比起内街有天壤之别。

    不过这也是没有办法的事情,任何一个地方都不可能做到公平的对侍,即使是商业中心,也有人流旺盛和人流不是很旺盛的地方。不可能做到毫无差别。

    就跟国内各省的经济发展也都不一样,是一个道理,但是各省也有经济特别发达的地方,而在怎么经济发达的省份,她也有经济发展相对落后的地方。是不可能每个城市都是一样的经济发达。

    魔都在解放前就是全国的经济发展中心,改开之后虽然比岭东深镇相对要落后了一点,但底蕴却还是非常深厚的,所以云梦公馆虽然走的是高端路线,价格有些贵,但销售情况却十分的火爆,开盘的时候便吸引了不少的人来排队购买。

    然而,章云峰却让周小清每月限售一百套,其中一千套更是只租不卖。

    如此一来,云梦公馆的住宅更是炙手可热,可以说是一套难求,不仅仅只是有钱就行,还要通过抽签摇号才能买到。一个月只卖一百套,一天也就平均只有三套多一点。

    对于偌大的魔都市来说,这一点房子实在是不够塞牙缝了,很多人为了入住云梦公馆,宁愿花高价购买别人手中的二手房,但能够买得起云梦公馆这么贵的房子的人,又岂会那么容易就把房子卖给别人。

    云梦公馆的房价,也因此水涨船高,是魔都市当之无愧的最高房价的住宅,能够入住云梦公馆,也是一种身份的象征。很多魔都市人,都以在云梦公馆有一套房为荣。

    云梦广场开业以来,取得了巨大的成功,吸金的能力令人吃惊,商业中心每日都是人满为患,几大超市的营业额,都超出了他们各自的想像,各商铺的生意也非常的火爆。

    如此一来,外围的商业步行街的商铺销售,也是相当的火爆,毕竟商业中心的人流,实在是多到令人不敢想象。大家都争破头了的想要在商业中心有一家商铺。

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